Caro mutui, che casa puoi comprare adesso se guadagni almeno 1.500 euro al mese
Le ipotesi di mutuo per diverse fasce di reddito
Un conto è togliere 667 euro al mese a chi ne guadagna 2000, un altro è toglierne 2000 a chi ne incassa 6000 e può contare su altri 4.000 euro per il budget familiare. Partendo da queste considerazioni abbiamo provato a calcolare fino a che punto ci si può spingere a chiedere un mutuo ai tassi attuali a seconda del reddito. Abbiamo considerato tre mutui trentennali fissi a diversa copertura (60, 70 e 80%), con redditi a partire da 1.500 euro al mese, una cifra che oggi probabilmente causerebbe un rigetto della domanda se non fosse accompagnata dalla manleva di un terzo e per la quale abbiamo considerato sostenibile una rata mensile da 375 euro (25% del reddito), per arrivare a 5000 euro al mese, reddito per cui la «regola del terzo» in linea di massima dovrebbe valere. Con 1500 euro al mese e un apporto minimo di capitale però non si può fare molto, perché al massimo si compra un immobile da 94mila euro. Con 2.500 euro al mese, si ottengono, a seconda della quota di copertura, da 150 a 157mila euro, con cui si può pianificare un acquisto anche in una grande città. Con i 1667 euro al mese che si possono ottenere con un reddito da 5000 euro, infine, si possono finanziare da 329 a 346mila euro.
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